1091 Rang MONTCALM · Saint-Liguori
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 111,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 369,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 369,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 170 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989721760100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
63065989721760100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
401 819 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 39 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 300 m · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 555 886 $ Poids 89 % |
| 2 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 469 747 $ Poids 57 % |
| 3 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 959 m · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +36 208 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 675 730 $ Poids 54 % |
| 4 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 858 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +35 515 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 677 166 $ Poids 34 % |
| 5 | 1277, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-10-02 · 759 m · Vendu 369 000 $ (4 137 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +46 125 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 447 472 $ Poids 33 % |
| 6 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 830 m · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 558 260 $ Poids 30 % |
| 7 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +35 602 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 472 817 $ Poids 29 % |
| 8 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +27 676 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 505 335 $ Poids 23 % |
| 9 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 468 386 $ Poids 22 % |
| 10 | 1255, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-11-26 · 660 m · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 367 629 $ Poids 20 % |
| 11 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie −31 331 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 434 949 $ Poids 14 % |
| 12 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-03-07 · 858 m · Vendu 180 000 $ (1 835 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 258 056 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.