1081 Rang MONTCALM · Saint-Liguori
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 130,7 m² · constr. 1978 · terrain 4 385,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 385,8 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 275 900 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989740120000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
63065989740120000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
401 819 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 73 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 469 m · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +39 682 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 609 375 $ Poids 63 % |
| 2 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 949 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +40 117 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 513 761 $ Poids 49 % |
| 3 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 586 m · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −23 533 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 690 $ Poids 35 % |
| 4 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 929 m · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 473 266 $ Poids 27 % |
| 5 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 667 m · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +34 141 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 609 347 $ Poids 27 % |
| 6 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +36 972 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 470 572 $ Poids 20 % |
| 7 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 976 m · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 539 948 $ Poids 18 % |
| 8 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +41 606 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 514 214 $ Poids 17 % |
| 9 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +30 007 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 313 708 $ Poids 15 % |
| 10 | 194, 4e Rang, Saint-Liguori 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 153 380 $ (1 294 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 492 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge +15 338 $ | 205 106 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.