1080 Rang MONTCALM · Saint-Liguori
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 118,2 m² · constr. 1870 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
109,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 171 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989740487700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
63065989740487700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
413 410 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 35 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 459 m · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 512 342 $ Poids 82 % |
| 2 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 485 106 $ Poids 61 % |
| 3 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 851 m · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +58 063 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 697 585 $ Poids 48 % |
| 4 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 713 m · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 550 461 $ Poids 32 % |
| 5 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +50 510 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 470 725 $ Poids 26 % |
| 6 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 239 $ Poids 26 % |
| 7 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +17 303 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 479 287 $ Poids 25 % |
| 8 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 995 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +53 272 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 590 923 $ Poids 24 % |
| 9 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +41 412 $ · Ajust. âge −40 182 $ | 438 706 $ Poids 22 % |
| 10 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 268 044 $ Poids 22 % |
| 11 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 993 m · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie −20 835 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 433 084 $ Poids 21 % |
| 12 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +38 517 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 614 638 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.