1392 Rang MONTCALM · Saint-Liguori
Valeur estimée
560 100 $
Autre · 2 043 $/m² · 274,1 m² · constr. 1973 · terrain 400 917,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 917,2 m²
Frontage
195,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 289 700 $
Rôle antérieur 1 093 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989804249500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 274 700 $
Valeur bâtiment
15 000 $
Rôle antérieur
1 093 800 $
ID provincial
63065989804249500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±477.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 70 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780-784, rue Principale, Saint-Liguori 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 74 000 $ (261 $/m²) 284 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 80 110 $ Poids 6 % |
| 2 | 11, rue Bourdon, Saint-Liguori 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 83 546 $ (348 $/m²) 240 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 750 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 94 877 $ Poids 5 % |
| 3 | 861, rue Principale, Saint-Liguori 2025-08-21 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (1 697 $/m²) 303,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −24 867 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 584 159 $ Poids 4 % |
| 4 | rue des Érables, Saint-Liguori 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 119 497 $ (369 $/m²) 323,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 198 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 120 590 $ Poids 3 % |
| 5 | 643, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2026-02-04 · 2.8 km · Vendu 850 000 $ (2 919 $/m²) 291,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −24 957 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 809 781 $ Poids 3 % |
| 6 | 1006, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (2 468 $/m²) 253,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +25 795 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 704 395 $ Poids 2 % |
| 7 | 780-784, rue Principale, Saint-Liguori 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 549 000 $ (1 933 $/m²) 284 m² · constr. 1900 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 696 314 $ Poids 2 % |
| 8 | 5251, Route 341, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 4.0 km · Vendu 829 000 $ (3 625 $/m²) 228,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +82 284 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 1 071 001 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.