11 4 IEME RANG · Saint-Liguori
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 176 m² · constr. 1940 · terrain 44 997,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 997,8 m²
Frontage
85,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 262 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989927588100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
63065989927588100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 62 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, Rang 4e, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-03-22 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 245 $/m²) 191,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 483 697 $ Poids 8 % |
| 2 | 1680, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2026-05-14 · 3.2 km · Vendu 790 000 $ (4 944 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +40 044 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 761 005 $ Poids 1 % |
| 3 | 1682, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 636 399 $ Poids 1 % |
| 4 | 528, Avenue des Erables, Saint-Liguori 2024-04-12 · 2.9 km · Vendu 424 900 $ (2 297 $/m²) 185 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 641 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 472 715 $ Poids 1 % |
| 5 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +27 231 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 446 454 $ Poids 0 % |
| 6 | 720, rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-01-09 · 3.7 km · Vendu 586 000 $ (3 292 $/m²) 178 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 695 543 $ Poids 0 % |
| 7 | 1700, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2024-09-20 · 3.3 km · Vendu 413 000 $ (2 848 $/m²) 145 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 321 $ · Ajust. superficie +44 148 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 499 169 $ Poids 0 % |
| 8 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 3.7 km · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +56 606 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 931 363 $ Poids 0 % |
| 9 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 3.7 km · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 500 843 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 4.0 km · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge −37 076 $ | 384 265 $ Poids 0 % |
| 11 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 3.6 km · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +27 024 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 622 021 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.