696 Rue SAINTE-CROIX · Saint-Liguori
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 121,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 253,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,1 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 212 900 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999600568700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
63065999600568700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 53 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 253 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 491 754 $ Poids 89 % |
| 2 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 890 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 473 963 $ Poids 64 % |
| 3 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 324 m · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +67 522 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 713 595 $ Poids 56 % |
| 4 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 843 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 314 889 $ Poids 49 % |
| 5 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 593 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +47 357 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 525 016 $ Poids 42 % |
| 6 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 450 m · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge +7 395 $ | 613 383 $ Poids 36 % |
| 7 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 349 m · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 827 $ Poids 34 % |
| 8 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 613 230 $ Poids 29 % |
| 9 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 516 800 $ Poids 27 % |
| 10 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 976 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +45 964 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 622 085 $ Poids 25 % |
| 11 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +60 958 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 702 609 $ Poids 4 % |
| 12 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-03-07 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 835 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 266 863 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.