654 Rue JETTE · Saint-Liguori
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 92,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 168,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 179 000 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999602762900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
63065999602762900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 39 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 165 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 434 789 $ Poids 85 % |
| 2 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 264 m · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −25 769 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 613 753 $ Poids 81 % |
| 3 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 547 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 466 383 $ Poids 73 % |
| 4 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 768 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 422 580 $ Poids 68 % |
| 5 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 780 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 501 414 $ Poids 56 % |
| 6 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 807 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −16 028 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 265 123 $ Poids 46 % |
| 7 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 474 $ Poids 39 % |
| 8 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 907 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −27 476 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 548 645 $ Poids 31 % |
| 9 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 979 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −32 662 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 435 696 $ Poids 21 % |
| 10 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 411 822 $ Poids 17 % |
| 11 | 1277, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 369 000 $ (4 137 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 411 863 $ Poids 15 % |
| 12 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 860 m · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 441 003 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.