30 Rue CURE PERREAULT · Saint-Liguori
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 134,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 499,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,5 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 341 300 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999603523200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
519 200 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
63065999603523200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 83 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 310 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +48 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 914 $ Poids 63 % |
| 2 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 888 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +44 325 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 126 $ Poids 46 % |
| 3 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 842 m · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −66 979 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 872 878 $ Poids 45 % |
| 4 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 402 m · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 540 706 $ Poids 37 % |
| 5 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −19 499 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 724 $ Poids 29 % |
| 6 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 279 m · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +41 871 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 683 632 $ Poids 28 % |
| 7 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +47 798 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 650 641 $ Poids 26 % |
| 8 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 917 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +48 605 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 595 588 $ Poids 21 % |
| 9 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 872 m · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie −44 298 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 580 839 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.