31 Rue ROLLAND · Saint-Liguori
Valeur estimée
774 800 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 200,6 m² · constr. 2010 · terrain 3 028,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 028,3 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 100 $
Rôle antérieur 427 900 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999604630000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
617 000 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
63065999604630000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 91 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 240 m · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +23 200 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 644 537 $ Poids 64 % |
| 2 | 93, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-01-23 · 832 m · Vendu 695 000 $ (3 251 $/m²) 213,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −21 455 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 754 729 $ Poids 36 % |
| 3 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 828 m · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +129 512 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 1 046 119 $ Poids 33 % |
| 4 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie +44 454 $ · Ajust. âge −16 684 $ | 432 841 $ Poids 26 % |
| 5 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +54 799 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 474 022 $ Poids 15 % |
| 6 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 851 m · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +69 099 $ · Ajust. âge −38 360 $ | 680 536 $ Poids 10 % |
| 7 | 1006, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-06-27 · 396 m · Vendu 625 000 $ (2 468 $/m²) 253,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −64 919 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 682 431 $ Poids 9 % |
| 8 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 447 m · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +103 000 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 639 319 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.