950 Rue DOMAINE PAUZE · Saint-Liguori
Valeur estimée
774 000 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 204,9 m² · constr. 1972 · terrain 21 308,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 308,8 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 400 $
Rôle antérieur 457 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999605104600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
613 400 $
Rôle antérieur
457 400 $
ID provincial
63065999605104600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 91 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 384 m · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +29 474 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 578 046 $ Poids 58 % |
| 2 | 93, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-01-23 · 875 m · Vendu 695 000 $ (3 251 $/m²) 213,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 744 343 $ Poids 36 % |
| 3 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 884 m · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +142 256 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 017 013 $ Poids 28 % |
| 4 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie +49 381 $ · Ajust. âge −37 076 $ | 417 376 $ Poids 22 % |
| 5 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 986 m · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +59 618 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 478 840 $ Poids 14 % |
| 6 | 1006, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-06-27 · 457 m · Vendu 625 000 $ (2 468 $/m²) 253,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −59 612 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 618 989 $ Poids 11 % |
| 7 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 891 m · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +76 453 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 671 450 $ Poids 9 % |
| 8 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 521 m · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +103 000 $ · Ajust. âge −32 960 $ | 565 159 $ Poids 5 % |
| 9 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +113 022 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 653 387 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.