681 Rue JETTE · Saint-Liguori
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 106,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 343,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 188 100 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999611018400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
63065999611018400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 40 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 295 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −16 047 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 457 598 $ Poids 88 % |
| 2 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 304 m · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 658 442 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 141 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +23 809 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 446 148 $ Poids 74 % |
| 4 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 528 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge +32 146 $ | 486 433 $ Poids 71 % |
| 5 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 836 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 406 728 $ Poids 68 % |
| 6 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 785 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 270 158 $ Poids 66 % |
| 7 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 747 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +29 743 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 434 120 $ Poids 52 % |
| 8 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 760 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +36 520 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 515 583 $ Poids 43 % |
| 9 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 899 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 583 824 $ Poids 38 % |
| 10 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 405 m · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 529 625 $ Poids 34 % |
| 11 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 455 957 $ Poids 34 % |
| 12 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 526 086 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.