651 Rue STE CROIX · Saint-Liguori
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 115,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715,5 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 211 400 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999611154700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
63065999611154700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 50 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 306 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 479 146 $ Poids 93 % |
| 2 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 825 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 437 428 $ Poids 72 % |
| 3 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 334 m · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +49 582 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 689 104 $ Poids 68 % |
| 4 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 775 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 294 236 $ Poids 59 % |
| 5 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 521 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +36 082 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 513 740 $ Poids 54 % |
| 6 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 139 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +44 725 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 488 315 $ Poids 54 % |
| 7 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 441 m · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 574 459 $ Poids 37 % |
| 8 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 482 732 $ Poids 32 % |
| 9 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 899 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +31 841 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 607 962 $ Poids 32 % |
| 10 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 572 780 $ Poids 31 % |
| 11 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 406 m · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie −24 908 $ · Ajust. âge −22 660 $ | 447 551 $ Poids 27 % |
| 12 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +46 381 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 688 032 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.