30 Rue LARIVIERE · Saint-Liguori
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 80,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 601,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601,1 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 181 000 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999611784500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
63065999611784500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 39 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 675 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 422 150 $ Poids 50 % |
| 2 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 89 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −33 822 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 435 267 $ Poids 49 % |
| 3 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 384 704 $ Poids 46 % |
| 4 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 689 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −31 528 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 500 886 $ Poids 41 % |
| 5 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 360 035 $ Poids 37 % |
| 6 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie +27 811 $ · Ajust. âge +26 538 $ | 601 476 $ Poids 26 % |
| 7 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 405 878 $ Poids 20 % |
| 8 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 873 m · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie −14 794 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 417 064 $ Poids 13 % |
| 9 | 1281, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 418 $ Poids 13 % |
| 10 | 109, rue du Domaine-Grenier, Saint-Liguori 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 353 168 $ Poids 11 % |
| 11 | 1277, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 369 000 $ (4 137 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 410 614 $ Poids 10 % |
| 12 | 1255, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 441 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.