671 Rue JETTE · Saint-Liguori
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 98,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 207 800 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999612220600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
63065999612220600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 51 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 315 m · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 634 303 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 118 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 463 682 $ Poids 86 % |
| 3 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 504 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 479 298 $ Poids 79 % |
| 4 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 320 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −33 011 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 440 634 $ Poids 66 % |
| 5 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 724 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 449 886 $ Poids 65 % |
| 6 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 762 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 281 640 $ Poids 62 % |
| 7 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 813 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −28 188 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 416 912 $ Poids 54 % |
| 8 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 736 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 534 941 $ Poids 54 % |
| 9 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 871 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 564 822 $ Poids 38 % |
| 10 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +32 444 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 416 864 $ Poids 34 % |
| 11 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 971 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 462 820 $ Poids 30 % |
| 12 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 407 m · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie −34 355 $ · Ajust. âge −4 930 $ | 553 175 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.