661 Rue JETTE · Saint-Liguori
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 92,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 187 500 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999612442700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
63065999612442700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 38 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 98 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 416 109 $ Poids 86 % |
| 2 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 329 m · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −25 117 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 614 405 $ Poids 81 % |
| 3 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 480 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge +32 146 $ | 458 756 $ Poids 75 % |
| 4 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 701 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 405 233 $ Poids 71 % |
| 5 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 713 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 480 114 $ Poids 58 % |
| 6 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 740 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −15 787 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 253 889 $ Poids 49 % |
| 7 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 954 $ Poids 43 % |
| 8 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 844 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −26 962 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 549 158 $ Poids 33 % |
| 9 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 941 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −32 274 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 710 $ Poids 22 % |
| 10 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 412 244 $ Poids 19 % |
| 11 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 821 m · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 441 425 $ Poids 15 % |
| 12 | 1277, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 369 000 $ (4 137 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 395 672 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.