641 Rue JETTE · Saint-Liguori
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 136,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 350,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 185 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999612756100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
63065999612756100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 43 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 386 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +54 101 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 527 745 $ Poids 57 % |
| 2 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 734 m · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −59 570 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 815 187 $ Poids 54 % |
| 3 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 760 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +49 432 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 232 $ Poids 46 % |
| 4 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 486 m · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 462 222 $ Poids 35 % |
| 5 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie −28 643 $ · Ajust. âge −37 076 $ | 339 352 $ Poids 31 % |
| 6 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 525 $ Poids 27 % |
| 7 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 421 m · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +47 239 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 590 400 $ Poids 25 % |
| 8 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +53 435 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 577 228 $ Poids 20 % |
| 9 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 775 m · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie −40 022 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 554 974 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.