34 Rue CURE PERREAULT · Saint-Liguori
Valeur estimée
733 800 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 284,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 621,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621,2 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 300 $
Rôle antérieur 380 900 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999613058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
581 600 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
63065999613058800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 89 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, rue Principale, Saint-Liguori 2025-08-21 · 243 m · Vendu 515 000 $ (1 697 $/m²) 303,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 071 $ Poids 70 % |
| 2 | 649, Rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (2 355 $/m²) 339,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −64 774 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 705 217 $ Poids 30 % |
| 3 | 1006, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-06-27 · 431 m · Vendu 625 000 $ (2 468 $/m²) 253,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +38 754 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 792 354 $ Poids 23 % |
| 4 | 93, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-01-23 · 789 m · Vendu 695 000 $ (3 251 $/m²) 213,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +115 075 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 898 208 $ Poids 15 % |
| 5 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 244 m · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +134 750 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 756 087 $ Poids 10 % |
| 6 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 784 m · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 1 158 407 $ Poids 3 % |
| 7 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie +92 689 $ · Ajust. âge −12 976 $ | 484 784 $ Poids 3 % |
| 8 | 18, Rue du Cure Perreault, Saint-Liguori 2024-05-31 · 308 m · Vendu 925 000 $ (2 293 $/m²) 403,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −136 205 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 909 749 $ Poids 2 % |
| 9 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 504 223 $ Poids 1 % |
| 10 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 809 m · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +137 000 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 753 917 $ Poids 1 % |
| 11 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 477 m · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +103 000 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 639 319 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 387 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +129 750 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 647 509 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.