630 Rue JETTE · Saint-Liguori
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 123 m² · constr. 1973 · terrain 1 420,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,3 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 276 600 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999613712700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
63065999613712700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 73 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 406 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +22 466 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 496 110 $ Poids 82 % |
| 2 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 771 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 443 344 $ Poids 67 % |
| 3 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 343 m · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +73 720 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 713 242 $ Poids 52 % |
| 4 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 717 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 298 053 $ Poids 50 % |
| 5 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 389 m · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge −29 580 $ | 580 488 $ Poids 36 % |
| 6 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 504 m · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 450 904 $ Poids 33 % |
| 7 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 846 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +26 635 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 488 619 $ Poids 32 % |
| 8 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 579 264 $ Poids 31 % |
| 9 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 792 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +50 843 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 626 964 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.