50 Rue GERARD · Saint-Liguori
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 6 261 $/m² · 87,7 m² · constr. 1997 · terrain 2 086,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 086,3 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 248 000 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999613799700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
63065999613799700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 68 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 198 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 468 733 $ Poids 76 % |
| 2 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 680 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 453 784 $ Poids 69 % |
| 3 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 462 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −21 116 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 456 542 $ Poids 64 % |
| 4 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 362 m · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −41 427 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 634 121 $ Poids 64 % |
| 5 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 689 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 539 728 $ Poids 57 % |
| 6 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 418 888 $ Poids 48 % |
| 7 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 770 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −39 801 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 536 319 $ Poids 26 % |
| 8 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +32 497 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 406 $ Poids 25 % |
| 9 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 435 893 $ Poids 21 % |
| 10 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie +52 606 $ · Ajust. âge +45 838 $ | 645 571 $ Poids 18 % |
| 11 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 666 m · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 447 463 $ Poids 18 % |
| 12 | 1277, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 369 000 $ (4 137 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 436 990 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.