58 Rue GERARD · Saint-Liguori
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 97,2 m² · constr. 2002 · terrain 3 070,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 070,7 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 250 100 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999614354800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
63065999614354800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 68 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 327 m · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 681 484 $ Poids 89 % |
| 2 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 262 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 500 497 $ Poids 85 % |
| 3 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 527 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 476 018 $ Poids 78 % |
| 4 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 742 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 480 037 $ Poids 66 % |
| 5 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 778 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 737 $ Poids 58 % |
| 6 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 441 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −36 678 $ · Ajust. âge −33 735 $ | 455 131 $ Poids 58 % |
| 7 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 750 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 571 962 $ Poids 55 % |
| 8 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 834 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −31 456 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 457 344 $ Poids 48 % |
| 9 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 817 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 560 714 $ Poids 39 % |
| 10 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 599 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 451 969 $ Poids 36 % |
| 11 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 783 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −23 525 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 500 084 $ Poids 32 % |
| 12 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −35 849 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 566 994 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.