26 Rue ROLLAND · Saint-Liguori
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 116,1 m² · constr. 2004 · terrain 4 697,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 697,4 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 268 800 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999615574000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
63065999615574000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 72 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 531 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge −28 545 $ | 503 647 $ Poids 85 % |
| 2 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 835 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 500 550 $ Poids 71 % |
| 3 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 399 m · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +51 213 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 749 685 $ Poids 66 % |
| 4 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 778 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 513 $ Poids 58 % |
| 5 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 540 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +37 107 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 514 765 $ Poids 53 % |
| 6 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 341 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +45 838 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 546 802 $ Poids 50 % |
| 7 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 696 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 541 079 $ Poids 41 % |
| 8 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 609 607 $ Poids 41 % |
| 9 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 362 m · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +46 835 $ | 642 087 $ Poids 39 % |
| 10 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 786 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +33 125 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 611 896 $ Poids 34 % |
| 11 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 613 m · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie −24 125 $ · Ajust. âge +32 960 $ | 503 955 $ Poids 26 % |
| 12 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +47 706 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 689 357 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.