29 Rue LARIVIERE · Saint-Liguori
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 248,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 590,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,3 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 266 500 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999621464300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
63065999621464300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 78 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, rue Principale, Saint-Liguori 2025-08-21 · 304 m · Vendu 515 000 $ (1 697 $/m²) 303,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −46 679 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 562 347 $ Poids 34 % |
| 2 | 93, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-01-23 · 739 m · Vendu 695 000 $ (3 251 $/m²) 213,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +56 237 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 815 045 $ Poids 30 % |
| 3 | 1006, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-06-27 · 527 m · Vendu 625 000 $ (2 468 $/m²) 253,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 682 051 $ Poids 27 % |
| 4 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 235 m · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +92 946 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 692 723 $ Poids 25 % |
| 5 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 706 m · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 107 257 $ Poids 9 % |
| 6 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 983 m · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie +92 689 $ · Ajust. âge −37 076 $ | 460 685 $ Poids 8 % |
| 7 | 649, Rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (2 355 $/m²) 339,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −107 407 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 622 589 $ Poids 6 % |
| 8 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 762 m · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +137 000 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 731 997 $ Poids 3 % |
| 9 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 504 223 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.