1 Rue LAPOINTE · Saint-Liguori
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 115,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 398,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 206 500 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999622084300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
63065999622084300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 52 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 414 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 479 605 $ Poids 90 % |
| 2 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 725 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 444 737 $ Poids 77 % |
| 3 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 389 m · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +50 234 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 689 756 $ Poids 66 % |
| 4 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 673 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 298 302 $ Poids 63 % |
| 5 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 414 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +36 492 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 514 150 $ Poids 56 % |
| 6 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 47 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +45 170 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 495 135 $ Poids 54 % |
| 7 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 459 m · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 582 283 $ Poids 37 % |
| 8 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 891 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 489 496 $ Poids 36 % |
| 9 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 776 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +32 355 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 608 475 $ Poids 35 % |
| 10 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 580 881 $ Poids 31 % |
| 11 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 515 m · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie −24 595 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 454 045 $ Poids 26 % |
| 12 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +46 911 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 688 562 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.