621 Rue JETTE · Saint-Liguori
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 104,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 446,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,6 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 161 800 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999622089400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
63065999622089400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 34 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 381 m · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 652 896 $ Poids 86 % |
| 2 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 428 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −19 944 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 453 701 $ Poids 81 % |
| 3 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 92 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 241 $ Poids 78 % |
| 4 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 416 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge +26 118 $ | 476 920 $ Poids 77 % |
| 5 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 729 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 403 255 $ Poids 71 % |
| 6 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 676 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 264 284 $ Poids 70 % |
| 7 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 638 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +26 105 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 424 557 $ Poids 59 % |
| 8 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 649 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +32 053 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 503 841 $ Poids 49 % |
| 9 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 763 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 579 459 $ Poids 42 % |
| 10 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 850 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 452 651 $ Poids 38 % |
| 11 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 436 m · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie −22 116 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 521 045 $ Poids 32 % |
| 12 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +46 143 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 313 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.