640 Rue SAINTE-CROIX · Saint-Liguori
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 89,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,3 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 226 600 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999622498500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
63065999622498500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 59 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 76 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 461 891 $ Poids 81 % |
| 2 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 601 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 447 547 $ Poids 74 % |
| 3 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 379 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 460 027 $ Poids 71 % |
| 4 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 419 m · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −35 881 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 623 291 $ Poids 69 % |
| 5 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 612 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 532 069 $ Poids 61 % |
| 6 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 412 723 $ Poids 51 % |
| 7 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 639 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 281 787 $ Poids 42 % |
| 8 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 730 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −35 436 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 540 685 $ Poids 30 % |
| 9 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +36 131 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 040 $ Poids 26 % |
| 10 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 430 480 $ Poids 22 % |
| 11 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie +58 302 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 639 205 $ Poids 18 % |
| 12 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 718 m · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 441 831 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.