611 Rue JETTE · Saint-Liguori
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 145,2 m² · constr. 1910 · terrain 1 766,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 766,7 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 214 700 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999623332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
63065999623332000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 51 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 666 m · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −34 675 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 840 082 $ Poids 72 % |
| 2 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 982 m · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie −19 019 $ · Ajust. âge −37 076 $ | 348 976 $ Poids 45 % |
| 3 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 460 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +73 357 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 547 001 $ Poids 41 % |
| 4 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 707 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +66 590 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 486 390 $ Poids 35 % |
| 5 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 394 939 $ Poids 31 % |
| 6 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 559 m · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 475 381 $ Poids 30 % |
| 7 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 653 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +47 481 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 300 582 $ Poids 22 % |
| 8 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 272 m · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie −57 635 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 455 902 $ Poids 22 % |
| 9 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 406 m · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +146 135 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 785 658 $ Poids 19 % |
| 10 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 450 m · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +65 275 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 608 436 $ Poids 19 % |
| 11 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 701 m · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie −25 655 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 569 342 $ Poids 18 % |
| 12 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 394 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +96 765 $ · Ajust. âge −40 182 $ | 494 059 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.