581 Rue JETTE · Saint-Liguori
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 148,7 m² · constr. 1925 · terrain 1 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580,5 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 169 300 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999623736200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
63065999623736200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 39 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 620 m · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −24 302 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 850 454 $ Poids 78 % |
| 2 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 944 m · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge −37 076 $ | 352 986 $ Poids 51 % |
| 3 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 514 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +81 380 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 555 025 $ Poids 35 % |
| 4 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 674 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +73 739 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 493 539 $ Poids 31 % |
| 5 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 861 $ Poids 31 % |
| 6 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 612 m · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +26 944 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 480 864 $ Poids 27 % |
| 7 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 329 m · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie −52 528 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 461 009 $ Poids 27 % |
| 8 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 651 m · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie −19 669 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 575 328 $ Poids 20 % |
| 9 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 619 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +51 699 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 304 800 $ Poids 19 % |
| 10 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 478 m · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +72 791 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 615 951 $ Poids 16 % |
| 11 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 448 m · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +157 552 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 797 075 $ Poids 16 % |
| 12 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 758 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +76 601 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 538 585 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.