580 Rue JETTE · Saint-Liguori
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 124,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 158,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 180 800 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999624500800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
63065999624500800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 43 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 515 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +26 821 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 500 466 $ Poids 75 % |
| 2 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 709 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 124 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 925 $ Poids 67 % |
| 3 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 654 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +23 017 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 276 118 $ Poids 49 % |
| 4 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 431 m · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +79 918 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 719 440 $ Poids 47 % |
| 5 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 446 m · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 564 848 $ Poids 34 % |
| 6 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 732 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +30 329 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 492 313 $ Poids 33 % |
| 7 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 611 m · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 443 580 $ Poids 32 % |
| 8 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +26 605 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 527 448 $ Poids 30 % |
| 9 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 701 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +55 722 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 631 843 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.