911 Rang MONTCALM · Saint-Liguori
Valeur estimée
473 800 $
Autre · 1 157 $/m² · 409,4 m² · constr. 1955 · terrain 2 429,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 429,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 181 600 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999627722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
63065999627722600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 48 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue Valmore-Forget, Saint-Liguori 2026-02-26 · 789 m · Vendu 700 000 $ (1 867 $/m²) 374,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +32 209 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 719 640 $ Poids 63 % |
| 2 | 649, Rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2026-06-19 · 935 m · Vendu 799 900 $ (2 355 $/m²) 339,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +82 204 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 812 201 $ Poids 42 % |
| 3 | 861, rue Principale, Saint-Liguori 2025-08-21 · 305 m · Vendu 515 000 $ (1 697 $/m²) 303,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +89 964 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 698 990 $ Poids 25 % |
| 4 | 18, Rue du Cure Perreault, Saint-Liguori 2024-05-31 · 677 m · Vendu 925 000 $ (2 293 $/m²) 403,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 011 208 $ Poids 23 % |
| 5 | 780-784, rue Principale, Saint-Liguori 2026-07-16 · 348 m · Vendu 74 000 $ (261 $/m²) 284 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 97 737 $ Poids 21 % |
| 6 | 643, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2026-02-04 · 965 m · Vendu 850 000 $ (2 919 $/m²) 291,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +172 510 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 007 249 $ Poids 16 % |
| 7 | 780-784, rue Principale, Saint-Liguori 2024-06-14 · 348 m · Vendu 549 000 $ (1 933 $/m²) 284 m² · constr. 1900 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +121 205 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 827 088 $ Poids 6 % |
| 8 | 1006, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-06-27 · 767 m · Vendu 625 000 $ (2 468 $/m²) 253,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 834 851 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.