948 Rang MONTCALM · Saint-Liguori
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 107,3 m² · constr. 1980 · terrain 972,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,2 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 165 500 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999628484100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
63065999628484100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 36 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 673 m · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 662 030 $ Poids 72 % |
| 2 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 828 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 460 119 $ Poids 69 % |
| 3 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 915 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 427 375 $ Poids 65 % |
| 4 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 687 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +19 066 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 496 724 $ Poids 63 % |
| 5 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 862 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 288 058 $ Poids 62 % |
| 6 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 633 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 476 221 $ Poids 61 % |
| 7 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 457 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 472 970 $ Poids 49 % |
| 8 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 836 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +32 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 149 $ Poids 47 % |
| 9 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 561 716 $ Poids 42 % |
| 10 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 774 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 586 649 $ Poids 41 % |
| 11 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 836 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +39 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 998 $ Poids 39 % |
| 12 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 585 m · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 564 032 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.