21 Rue LARIVIERE · Saint-Liguori
Valeur estimée
339 900 $
Autre · 1 524 $/m² · 223 m² · constr. 1970 · terrain 1 117 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 124 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999632121100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
63065999632121100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 21 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720 et 722, rue Principale, Saint-Liguori 2026-06-03 · 310 m · Vendu 190 000 $ (1 074 $/m²) 176,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +24 757 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 153 $ Poids 48 % |
| 2 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 304 m · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +55 884 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 599 067 $ Poids 43 % |
| 3 | 93, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-01-23 · 649 m · Vendu 695 000 $ (3 251 $/m²) 213,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 773 761 $ Poids 42 % |
| 4 | 780-784, rue Principale, Saint-Liguori 2026-07-16 · 279 m · Vendu 74 000 $ (261 $/m²) 284 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 73 453 $ Poids 29 % |
| 5 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 619 m · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +195 899 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 070 655 $ Poids 20 % |
| 6 | 1006, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-06-27 · 590 m · Vendu 625 000 $ (2 468 $/m²) 253,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −37 273 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 641 328 $ Poids 19 % |
| 7 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 908 m · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie +70 118 $ · Ajust. âge −37 076 $ | 438 114 $ Poids 18 % |
| 8 | 643, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (2 919 $/m²) 291,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −99 536 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 735 202 $ Poids 12 % |
| 9 | 861, rue Principale, Saint-Liguori 2025-08-21 · 222 m · Vendu 515 000 $ (1 697 $/m²) 303,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −68 237 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 540 790 $ Poids 9 % |
| 10 | 780-784, rue Principale, Saint-Liguori 2024-06-14 · 279 m · Vendu 549 000 $ (1 933 $/m²) 284 m² · constr. 1900 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −58 960 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 646 923 $ Poids 9 % |
| 11 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 672 m · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +107 411 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 702 408 $ Poids 6 % |
| 12 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +79 901 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 499 124 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.