17 Rue LARIVIERE · Saint-Liguori
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 105,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604,8 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 193 200 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999632373700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
63065999632373700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 47 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 515 m · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 657 463 $ Poids 80 % |
| 2 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 536 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −16 735 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 456 910 $ Poids 80 % |
| 3 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 599 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 422 215 $ Poids 79 % |
| 4 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 288 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 493 854 $ Poids 78 % |
| 5 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 547 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 285 096 $ Poids 76 % |
| 6 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 101 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +23 141 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 470 981 $ Poids 75 % |
| 7 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 508 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +29 101 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 457 178 $ Poids 61 % |
| 8 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 521 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +35 731 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 543 894 $ Poids 50 % |
| 9 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 661 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 583 054 $ Poids 45 % |
| 10 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 839 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 468 123 $ Poids 39 % |
| 11 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 577 m · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie −19 110 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 558 561 $ Poids 32 % |
| 12 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +49 508 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 425 728 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.