15 Rue LARIVIERE · Saint-Liguori
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 89,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,3 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 180 900 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999632676800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
63065999632676800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 40 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 140 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 437 281 $ Poids 81 % |
| 2 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 478 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 703 $ Poids 79 % |
| 3 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 256 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −16 811 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 460 847 $ Poids 75 % |
| 4 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 541 m · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −34 577 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 604 946 $ Poids 66 % |
| 5 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 490 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 020 $ Poids 65 % |
| 6 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 389 085 $ Poids 57 % |
| 7 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 517 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 266 969 $ Poids 46 % |
| 8 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 621 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −34 409 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 541 712 $ Poids 32 % |
| 9 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +36 986 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 366 395 $ Poids 29 % |
| 10 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 409 725 $ Poids 25 % |
| 11 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 1.0 km · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie +59 642 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 611 595 $ Poids 20 % |
| 12 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 679 m · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 435 296 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.