14 Rue LARIVIERE · Saint-Liguori
Valeur estimée
289 700 $
Autre · 1 862 $/m² · 155,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,3 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 900 $
Rôle antérieur 92 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999633642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
44 700 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
63065999633642300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 11 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 522 m · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 870 904 $ Poids 86 % |
| 2 | 720 et 722, rue Principale, Saint-Liguori 2026-06-03 · 210 m · Vendu 190 000 $ (1 074 $/m²) 176,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 199 957 $ Poids 72 % |
| 3 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 839 m · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge −37 076 $ | 360 892 $ Poids 61 % |
| 4 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 404 m · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie −42 460 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 549 232 $ Poids 39 % |
| 5 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 593 $ Poids 27 % |
| 6 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 561 m · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 587 129 $ Poids 23 % |
| 7 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 700 m · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +37 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 873 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.