561 Rue JETTE · Saint-Liguori
Valeur estimée
255 900 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 76,7 m² · constr. 1971 · terrain 287,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,2 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 96 200 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999634000600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
63065999634000600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 7 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 324 438 $ Poids 45 % |
| 2 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 668 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 353 502 $ Poids 45 % |
| 3 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 545 989 $ Poids 32 % |
| 4 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 481 $ Poids 20 % |
| 5 | 1281, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 879 $ Poids 16 % |
| 6 | 109, rue du Domaine-Grenier, Saint-Liguori 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 322 183 $ Poids 14 % |
| 7 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 586 m · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie −22 402 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 407 611 $ Poids 13 % |
| 8 | 1277, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 369 000 $ (4 137 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −25 855 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 369 958 $ Poids 10 % |
| 9 | 1251, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 239 398 $ Poids 7 % |
| 10 | 1255, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-11-26 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −19 076 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 312 192 $ Poids 6 % |
| 11 | 1301, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-08-07 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 513 $/m²) 79,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 228 115 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.