839 Rue PRINCIPALE · Saint-Liguori
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 132,9 m² · constr. 1969 · terrain 433,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 184 000 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999634622600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
63065999634622600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 38 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 623 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +45 160 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 518 805 $ Poids 58 % |
| 2 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 604 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +41 465 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 266 $ Poids 58 % |
| 3 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 526 m · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −71 128 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 803 628 $ Poids 51 % |
| 4 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 720 m · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge −39 140 $ | 458 173 $ Poids 32 % |
| 5 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 658 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +45 883 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 507 866 $ Poids 27 % |
| 6 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 559 m · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +38 865 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 591 885 $ Poids 26 % |
| 7 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +44 642 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 591 385 $ Poids 21 % |
| 8 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −21 068 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 155 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.