850-854 Rue PRINCIPALE · Saint-Liguori
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 118,7 m² · constr. 1930 · terrain 481,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 127 600 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999634756100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
63065999634756100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 33 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 604 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 260 $ Poids 80 % |
| 2 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 649 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 486 253 $ Poids 78 % |
| 3 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 548 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 268 646 $ Poids 63 % |
| 4 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 565 m · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +59 694 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 699 216 $ Poids 56 % |
| 5 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 315 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +42 437 $ · Ajust. âge −40 182 $ | 439 731 $ Poids 52 % |
| 6 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 285 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +51 623 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 471 837 $ Poids 46 % |
| 7 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 623 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 480 259 $ Poids 41 % |
| 8 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 570 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +39 801 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 615 922 $ Poids 36 % |
| 9 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 569 m · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 551 535 $ Poids 35 % |
| 10 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 513 469 $ Poids 30 % |
| 11 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 746 m · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 433 868 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.