877 Rue RICHARD · Saint-Liguori
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 80,5 m² · constr. 1963 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 138 600 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999635161700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
63065999635161700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 22 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 589 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −25 249 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 371 228 $ Poids 54 % |
| 2 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 362 634 $ Poids 52 % |
| 3 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 318 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −33 377 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 837 $ Poids 48 % |
| 4 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 595 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −31 002 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 438 361 $ Poids 44 % |
| 5 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 320 162 $ Poids 40 % |
| 6 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie +28 481 $ · Ajust. âge −36 187 $ | 539 421 $ Poids 28 % |
| 7 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 386 500 $ Poids 23 % |
| 8 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 486 m · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 415 642 $ Poids 17 % |
| 9 | 1281, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 324 156 $ Poids 17 % |
| 10 | 1277, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 369 000 $ (4 137 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −17 995 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 363 057 $ Poids 13 % |
| 11 | 109, rue du Domaine-Grenier, Saint-Liguori 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 318 440 $ Poids 12 % |
| 12 | 1255, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 307 212 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.