887 Rue RICHARD · Saint-Liguori
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 121 m² · constr. 1955 · terrain 1 680,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,3 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 173 500 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999635205100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
63065999635205100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 38 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 656 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 491 525 $ Poids 75 % |
| 2 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 691 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 959 $ Poids 74 % |
| 3 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 634 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 272 693 $ Poids 56 % |
| 4 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 546 m · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +67 196 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 706 719 $ Poids 52 % |
| 5 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 416 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +47 152 $ · Ajust. âge +8 036 $ | 492 665 $ Poids 46 % |
| 6 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 576 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 484 731 $ Poids 40 % |
| 7 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 524 m · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 556 474 $ Poids 35 % |
| 8 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 528 855 $ Poids 33 % |
| 9 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 625 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +45 707 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 621 828 $ Poids 33 % |
| 10 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 747 m · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 437 471 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.