871 Rue RICHARD · Saint-Liguori
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 103,9 m² · constr. 1947 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 107 400 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999635491300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
63065999635491300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 16 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 558 m · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 650 939 $ Poids 81 % |
| 2 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 369 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge −8 036 $ | 441 536 $ Poids 79 % |
| 3 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 323 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 906 $ Poids 75 % |
| 4 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 592 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 250 811 $ Poids 74 % |
| 5 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 648 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 771 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 402 030 $ Poids 73 % |
| 6 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 656 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −21 319 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 452 325 $ Poids 71 % |
| 7 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 559 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 415 373 $ Poids 63 % |
| 8 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 564 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +30 477 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 492 565 $ Poids 52 % |
| 9 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 594 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 577 918 $ Poids 47 % |
| 10 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 590 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −10 499 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 451 485 $ Poids 44 % |
| 11 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +44 701 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 871 $ Poids 34 % |
| 12 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 547 m · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie −23 405 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 519 756 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.