400 Rue HEROUX · Saint-Liguori
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 227,1 m² · constr. 1967 · terrain 6 027,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 027,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 332 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999637699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
439 200 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
63065999637699400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 82 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-01-23 · 591 m · Vendu 695 000 $ (3 251 $/m²) 213,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +21 617 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 780 425 $ Poids 43 % |
| 2 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 711 m · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +61 867 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 596 964 $ Poids 33 % |
| 3 | 1006, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-06-27 · 869 m · Vendu 625 000 $ (2 468 $/m²) 253,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −32 213 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 646 388 $ Poids 18 % |
| 4 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 633 m · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +208 050 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 082 806 $ Poids 18 % |
| 5 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 980 m · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie +74 816 $ · Ajust. âge −37 076 $ | 442 811 $ Poids 15 % |
| 6 | 861, rue Principale, Saint-Liguori 2025-08-21 · 354 m · Vendu 515 000 $ (1 697 $/m²) 303,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −64 757 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 544 270 $ Poids 12 % |
| 7 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 598 m · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +114 423 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 709 420 $ Poids 6 % |
| 8 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +84 496 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 503 719 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.