751 Rue PRINCIPALE · Saint-Liguori
Valeur estimée
351 600 $
Autre · constr. 2013
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
45 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999643793500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
45 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
63065999643793500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 24 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780-784, rue Principale, Saint-Liguori 2026-07-16 · 113 m · Vendu 74 000 $ (261 $/m²) 284 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 81 400 $ Poids 69 % |
| 2 | 720 et 722, rue Principale, Saint-Liguori 2026-06-03 · 118 m · Vendu 190 000 $ (1 074 $/m²) 176,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 396 $ Poids 68 % |
| 3 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 431 m · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 930 557 $ Poids 62 % |
| 4 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 473 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 800 $ Poids 62 % |
| 5 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 164 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 477 658 $ Poids 61 % |
| 6 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 259 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 214 $ Poids 59 % |
| 7 | 592, rue Valmore-Forget, Saint-Liguori 2026-02-26 · 524 m · Vendu 700 000 $ (1 867 $/m²) 374,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 827 432 $ Poids 58 % |
| 8 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 380 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 552 $ Poids 58 % |
| 9 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 418 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 101 $ Poids 56 % |
| 10 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 688 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 520 354 $ Poids 55 % |
| 11 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 644 m · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 727 947 $ Poids 55 % |
| 12 | 861, rue Principale, Saint-Liguori 2025-08-21 · 163 m · Vendu 515 000 $ (1 697 $/m²) 303,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 609 027 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.