820 Rue RICHARD · Saint-Liguori
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 87,2 m² · constr. 1860 · terrain 346,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 100 $
Rôle antérieur 92 700 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999644234700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
63065999644234700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 8 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 463 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 639 $ Poids 76 % |
| 2 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 301 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 746 $ Poids 73 % |
| 3 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 270 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −22 141 $ · Ajust. âge −40 182 $ | 375 153 $ Poids 67 % |
| 4 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 469 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 448 689 $ Poids 63 % |
| 5 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 736 $ Poids 61 % |
| 6 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 610 m · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −43 058 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 596 465 $ Poids 55 % |
| 7 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +31 428 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 337 $ Poids 34 % |
| 8 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 522 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −41 085 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 535 035 $ Poids 28 % |
| 9 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 400 638 $ Poids 27 % |
| 10 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 1.0 km · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie +50 931 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 549 809 $ Poids 23 % |
| 11 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 492 m · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 429 802 $ Poids 19 % |
| 12 | 109, rue du Domaine-Grenier, Saint-Liguori 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +26 926 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 320 081 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.