838 Rue RICHARD · Saint-Liguori
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 170,3 m² · constr. 1893 · terrain 3 187,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 187,8 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 214 700 $ +95.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999644358500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1893
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
63065999644358500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 64 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 407 m · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +39 713 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 914 470 $ Poids 82 % |
| 2 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 755 m · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge −37 076 $ | 377 734 $ Poids 64 % |
| 3 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 596 m · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie −21 011 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 492 526 $ Poids 55 % |
| 4 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 412 m · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 612 272 $ Poids 24 % |
| 5 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +20 844 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 394 167 $ Poids 20 % |
| 6 | 93, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-01-23 · 395 m · Vendu 695 000 $ (3 251 $/m²) 213,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −70 703 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 688 106 $ Poids 17 % |
| 7 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 528 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 534 800 $ Poids 14 % |
| 8 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 875 m · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +60 782 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 514 701 $ Poids 12 % |
| 9 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 779 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +129 750 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 603 394 $ Poids 12 % |
| 10 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 472 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 316 851 $ Poids 8 % |
| 11 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 520 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 568 234 $ Poids 6 % |
| 12 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 687 m · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +119 170 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 662 331 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.