840-850 Rue RICHARD · Saint-Liguori
Valeur estimée
416 300 $
Autre · 2 226 $/m² · 187 m² · constr. 1970 · terrain 1 705,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 705,8 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 217 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999645060300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
63065999645060300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 39 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720 et 722, rue Principale, Saint-Liguori 2026-06-03 · 231 m · Vendu 190 000 $ (1 074 $/m²) 176,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 820 $ Poids 92 % |
| 2 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 521 m · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 546 538 $ Poids 64 % |
| 3 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 486 m · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +89 207 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 963 963 $ Poids 58 % |
| 4 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 832 m · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie +28 872 $ · Ajust. âge −37 076 $ | 396 868 $ Poids 47 % |
| 5 | 93, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-01-23 · 479 m · Vendu 695 000 $ (3 251 $/m²) 213,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −43 559 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 715 249 $ Poids 34 % |
| 6 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 496 m · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +45 838 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 640 835 $ Poids 17 % |
| 7 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +39 558 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 458 781 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.