730 Rue PRINCIPALE · Saint-Liguori
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 139,4 m² · constr. 1900 · terrain 482,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 138 300 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999653715900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
63065999653715900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 34 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 327 m · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −51 864 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 822 892 $ Poids 72 % |
| 2 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 385 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +54 742 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 474 543 $ Poids 51 % |
| 3 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 647 m · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie −25 664 $ · Ajust. âge −37 076 $ | 342 331 $ Poids 47 % |
| 4 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 792 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +60 061 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 533 705 $ Poids 42 % |
| 5 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 893 m · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 466 295 $ Poids 27 % |
| 6 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 772 m · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +52 821 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 595 982 $ Poids 19 % |
| 7 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 373 m · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie −35 576 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 559 421 $ Poids 18 % |
| 8 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +59 297 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 560 140 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.