720-722 Rue PRINCIPALE · Saint-Liguori
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 1 905 $/m² · 176,9 m² · constr. 1900 · terrain 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 119 900 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999653845500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
63065999653845500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 21 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 310 m · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +59 273 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 934 030 $ Poids 76 % |
| 2 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 630 m · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge −37 076 $ | 385 296 $ Poids 64 % |
| 3 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 609 m · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 502 156 $ Poids 60 % |
| 4 | 93, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-01-23 · 335 m · Vendu 695 000 $ (3 251 $/m²) 213,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −59 975 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 698 833 $ Poids 25 % |
| 5 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 357 m · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +28 563 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 623 560 $ Poids 22 % |
| 6 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 369 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 534 800 $ Poids 11 % |
| 7 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 910 m · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +71 121 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 525 040 $ Poids 10 % |
| 8 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 809 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +129 750 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 603 394 $ Poids 9 % |
| 9 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 789 m · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +123 250 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 666 411 $ Poids 4 % |
| 10 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 650 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 568 234 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.