760-764 Rue PRINCIPALE · Saint-Liguori
Valeur estimée
507 900 $
Autre · 1 077 $/m² · 471,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
471,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 702,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 273 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999654151300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
63065999654151300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 57 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue Valmore-Forget, Saint-Liguori 2026-02-26 · 480 m · Vendu 700 000 $ (1 867 $/m²) 374,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +90 184 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 777 616 $ Poids 43 % |
| 2 | 649, Rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2026-06-19 · 788 m · Vendu 799 900 $ (2 355 $/m²) 339,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +155 340 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 885 336 $ Poids 21 % |
| 3 | 18, Rue du Cure Perreault, Saint-Liguori 2024-05-31 · 664 m · Vendu 925 000 $ (2 293 $/m²) 403,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +78 077 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 082 406 $ Poids 17 % |
| 4 | 861, rue Principale, Saint-Liguori 2025-08-21 · 166 m · Vendu 515 000 $ (1 697 $/m²) 303,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 277 $ Poids 10 % |
| 5 | 780-784, rue Principale, Saint-Liguori 2026-07-16 · 51 m · Vendu 74 000 $ (261 $/m²) 284 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 500 $ Poids 8 % |
| 6 | 643, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2026-02-04 · 798 m · Vendu 850 000 $ (2 919 $/m²) 291,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 047 238 $ Poids 7 % |
| 7 | 780-784, rue Principale, Saint-Liguori 2024-06-14 · 51 m · Vendu 549 000 $ (1 933 $/m²) 284 m² · constr. 1900 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 233 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.