691 Rue PRINCIPALE · Saint-Liguori
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 98 m² · constr. 1951 · terrain 5 287,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 287,6 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 199 200 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999662206200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
63065999662206200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 40 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 3 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 476 $ Poids 88 % |
| 2 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 221 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 402 749 $ Poids 82 % |
| 3 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 387 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 777 $ Poids 81 % |
| 4 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 260 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 243 701 $ Poids 76 % |
| 5 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 798 m · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 631 694 $ Poids 71 % |
| 6 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 233 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 477 064 $ Poids 68 % |
| 7 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 313 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −29 822 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 389 978 $ Poids 66 % |
| 8 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 805 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 522 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 692 $ Poids 56 % |
| 9 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 823 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −34 845 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 438 800 $ Poids 49 % |
| 10 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 397 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −13 353 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 562 768 $ Poids 49 % |
| 11 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 744 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −21 969 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 014 $ Poids 34 % |
| 12 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 805 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +26 800 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 423 428 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.