671 Rang EGLISE · Saint-Liguori
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 102,6 m² · constr. 1965 · terrain 834,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,1 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 142 000 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999662786800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
63065999662786800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 30 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 54 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge +28 127 $ | 475 034 $ Poids 85 % |
| 2 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 206 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 263 269 $ Poids 83 % |
| 3 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 260 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 399 374 $ Poids 82 % |
| 4 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 441 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +15 798 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 013 $ Poids 74 % |
| 5 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 168 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +22 040 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 422 467 $ Poids 74 % |
| 6 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 851 m · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 646 699 $ Poids 68 % |
| 7 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 179 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +27 061 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 501 274 $ Poids 61 % |
| 8 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 877 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −24 299 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 449 345 $ Poids 58 % |
| 9 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 353 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 574 580 $ Poids 52 % |
| 10 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 751 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +41 577 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 747 $ Poids 48 % |
| 11 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 738 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 448 957 $ Poids 39 % |
| 12 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 894 m · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie −26 196 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 516 965 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.